Tendencias en urbanismo y su impacto en la valorización de bienes raíces
- Dilo Digital MX Agencia de Marketing
- 7 abr
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El urbanismo moderno no solo transforma la forma en que habitamos y nos desplazamos en las ciudades, también influye de manera directa en el valor del suelo y los bienes inmuebles. Hoy más que nunca, los proyectos inmobiliarios y de desarrollo territorial deben considerar las tendencias urbanísticas actuales para maximizar su rentabilidad y asegurar su viabilidad a largo plazo.
¿Qué es el urbanismo y por qué afecta el valor inmobiliario?
El urbanismo es la disciplina que estudia y regula el ordenamiento del territorio urbano, buscando equilibrio entre desarrollo económico, habitabilidad, sustentabilidad y funcionalidad. Sus decisiones impactan directamente en factores como accesibilidad, equipamiento urbano, densidad, conectividad y calidad de vida, todos ellos determinantes en la valorización de una propiedad.
Principales tendencias urbanas que influyen en el valor de los inmuebles
Desarrollos de usos mixtos
La integración de vivienda, comercio, oficinas y espacios públicos en un mismo proyecto eleva el valor del suelo y reduce los tiempos de traslado, aumentando la demanda de estos espacios.
Movilidad sustentable y transporte público eficiente
Inmuebles ubicados cerca de corredores de transporte, ciclovías o estaciones de tren y metrobús tienden a tener una mayor plusvalía, gracias a la mejora en conectividad urbana.
Espacios públicos y áreas verdes
La planeación que prioriza parques, zonas peatonales y entornos saludables incrementa el atractivo de las zonas habitacionales, generando una percepción positiva de valor.
Rehabilitación de zonas urbanas consolidadas
Inversiones en infraestructura, iluminación, seguridad y servicios en barrios tradicionales generan un fenómeno de revalorización, conocido como “regeneración urbana”.
Tecnología y ciudades inteligentes
La implementación de soluciones digitales para la gestión de energía, seguridad, movilidad y servicios eleva el estándar de vida urbana y, por ende, el valor de los activos inmobiliarios.
Sustentabilidad y eficiencia energética
Los proyectos que cumplen con criterios ambientales (LEED, EDGE, etc.) y utilizan recursos de forma responsable están siendo altamente valorados por mercados nacionales e internacionales.
El papel del análisis técnico en la toma de decisiones inmobiliarias
Ante estas tendencias, la valoración adecuada del suelo y los inmuebles no puede dejarse al azar. Los desarrolladores, inversionistas y gobiernos requieren avalúos técnicos, estudios de factibilidad y peritajes especializados que consideren las dinámicas urbanas actuales para proyectar el verdadero potencial de cada inmueble o predio.
NHE: análisis técnico con visión urbana y estratégica
En NHE, contamos con un equipo experto en avalúos, peritajes y consultoría legal con enfoque en desarrollo urbano. Brindamos asesoría integral para la toma de decisiones en proyectos de inversión, compra de terrenos, redensificación, regularización de uso de suelo y planeación de infraestructura.
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